第1379章 张铁军买房子

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“不限制地址吧？”

“不限制，只要是新的楼房就行，当然最好是基础好一点儿，能省不少事儿。我也不白麻烦你，按总成交给你们提点点。”

“这个真不用，这就多少有点小看我了，好歹你也得叫我一声叔叔呢。”

他就比张爸小两岁，确实得叫叔叔。

“要是真有这个心，有什么好项目你拉上我一把就行。”贺董嘿嘿笑起来。

“其实好项目有的是，”张铁军说：“现在各个地方把企业整的一团糟，这里面不少都是人祸，买下来整合整合都是好东西。

企业，工厂，矿山，不管是重工轻工还是制造，都是有前景的。

到时候，实在不行这些厂子企业和熟练工人我们可以买下来，原址的地皮你们就可以拿去开发了。”

“行，我琢磨琢磨。”贺董点头答应下来，拿过张铁军面前的京城地图看：“这是你们内部的图啊？”

他惊讶的抬头看了张铁军一眼。

“嗯，实业公司出的图，一年一更新，你们没有吗？”

“没有，这方面确实应该向实业公司学习，和你们比我感觉，我们就像小作坊似的，这才是正规军该有的东西。”

他没考虑房子，而是先看了看实业公司的项目，地皮，地块，看的直咂舌头。

我次草特麻麻的，真是，太有钱了。

看的好基儿羡慕，可是没办法，这是硬实力。

好在东方实业不管在哪里都是低头干基础这一块，基本上和这些大地产开发公司都不形成实际上的冲突。

研究了一会儿，贺董打了几个电话。

“铁军儿，只要三千套就够了是吧？”

“还有多吗？有多也行，不怕多，”回办公桌后面批文件的张铁军头也没抬回了一句：“我听说去年京城的空置率挺高的。”

这两年京城申城的房子严重滞销，空置积压的新建楼房加起来有好几百万个平方。

原因就像是报纸上骂的那样，太贵了，完全不能切入实际，老百姓根本买不起，全靠富人明星这个阶层根本消耗不完。

京城这边九六年积压下来的滞销楼房多了不敢说，两三万套是肯定有的。

滞销的楼房基本上都是这么几个特点，一是户型大，二是地段差，三是公共设施配套完全跟不上，交通状况不行，学生上学难等等。

造成这个局面的主要原因就是，好地段儿他们也拿不到地呀，那拆迁费得多高？

整个九十年代全国都是这样，商品房基本上都是建在城边儿和城郊不起眼的地方。

还有一个就是年代的原因，这会儿全国的城市都是刚刚起步，后来的各种中心这会儿基本上都是一片荒芜当中。

“我只要一般住宅哈，那些什么别墅洋房的就不用找了，还有那种二环内的几栋楼那种也不要，那种后面搞不好还要拆掉。”

“都哪些可能要拆？”

“东西城这边基本上都可能会拆，文武两区要看地段儿。”

“东西城儿不保留住宅楼是吧？”

“说一点不保留那是不可能的，这个具体还要看后面的规划，不过就算可以建楼也是要有统一标准的，乱的肯定不行。”

反正就是尽可能的把居民往二环外搬呗，贺董一听就明白那个意思了。

这个还真不存在什么好坏的区别。

事实上大家搬出去可能生活质量上都会更好，毕竟二环内就这么大，去掉单位和不可移动的部分就没多少空间了。

人口密度这东西本来就是和幸福指数成反比关系的，密度越大离幸福就越远。

很快，贺董就确定了一些房子拿给张铁军看。这个时候还不叫小区。

张铁军把实业公司的人叫了过来，大家一起商量了一下，然后就开始沟通。

堂堂贺董干上了中介，和这些开发公司建筑老板的挨个拉扯，讲价。

他的人头确实是熟，交人也广，这一点张铁军拍马都赶不上。

到了中午的时候，房子这边儿就已经解决了，接下来就是签合同打款接收，然后进行小规模的改造。

一共定下来一万四千多套房子。

总的来说，这一万四千多套房子的总成本是要高于东方实业自己建的住宅的，不过高的也并不算离谱，张铁军就同意了。

毕竟还节省了时间和大量的劳动力呢，划算。

这样东方实业只要把房子接过来，把周边修整一下搞个绿化，把配套设施这些安排上就行了。