第61章 贷款买房小心血本无归

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庄家挂出大卖单你敢买吗？挂出大买单你舍得卖吗？买了之后跌价你能沉得住气不抛售吗？看清对手的真实意图才能做出正确决定，只要资金不急用就可以奉陪到底。了解清楚庄家的启动价位，只要是在低位就不怕他打压，他敢跌到谷底吗？他不怕打击股民的信心吗？他不怕别人跟他抢筹码吗？趁机吸筹看他还能不能沉得住气？60℅的庄家会输，80℅的股民会败，只有20℅的人才能赢。

抢占先机最重要，盲目跟在别人后面会输得很惨。政策、经济、战争、疫情、企业本身都能影响股票的价格，企业如果不能推陈出新，涨价时拼命生产、跌价时停产，看不到涨价的风险和跌价的机遇，难免要亏损，被淘汰。

在生意场中要令对方信服，先要有气派，象曾艳荷那样住豪宅、坐豪车，在股市中一掷千金。只有让杜海河看到自己账上有多少钱才能令他相信自己是独具慧眼而不是骗子。先让他赚十几万，让他的贪欲逐渐膨胀，利令智昏，加大投资量。

在自己进货、出货时，先用种种手段造成打不通他电话的假象，比如说他不方便接电话时、忘带手机时、手机没电时、在其他人打电话给他时，或者让人假装失手摔坏他的手机，或者让人偷走他的手机，还可以发他的脾气，说:‘我怎么总打不通你的电话？你是不是在和别的情人约会？'

市场瞬万变，先人一步步步为赢，后人一步血本无归。杜海河只好自认倒霉，想要扳本，不得不抵押房子借高利贷，绝不会想到曾艳荷在做手脚，一步步被推进死地，这就是相信情人的后果。

只有人心最险恶，相信一个人就有可能会带来灭顶之灾，谁认真谁就会输得很惨。这就是残酷的市场竞争，他在生意场摸爬滚打那么多年，没有一定的手段能骗得了他吗？”

金银山说:\"和我听说的故事差不多，大哥，你是怎么知道的？”我说:\"这都是我玩剩下的，不过我不会去害人。不要向任何人泄露隐私，相爱不成就只有恨，一辈子。一步不慎满盘皆输，以为房子能保值，以为黄金能保值，任何一种商品价格被炒到过高，都失去了保值的功能。贷款买房小心血本无归。

《个人购房借款合同》规定:抵押物价值减少的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的并为贷款人认可的其他担保。借款人不恢复抵押物的价值也不提供担保的，贷款人有权要求借款人提前清偿债务。借款人不按要求履行债务的，贷款人有权行使抵押权。

假设贷款一百万买房，如果房子降价到五十万，那么就要补五十万的抵押物价值。如果无力补齐，银行有权提前拍卖房子。假设只拍卖了四十万，那么还欠银行六十万元的巨债。

请以香港为鉴，不要去为房产商买单了。各地政府、银行、房产商、已贷款购房者，是骑虎难下，都不愿降价。一旦降价，损失惨重。

为了维持一个虚高的价格，被逼入通货膨胀的险地，这就是一个无底洞，小心崩盘。正确的做法原本应当是抑制虚高的房价，而不是降低存款、贷款利率刺激消费，鼓励买房，把银行推进险地。

有些房产商囤地、囤房，千方百计推高房价，逼民众割肉买房租房，令多少人受害？违背市场规律将遭到市场的报复，再不控制房价、通货膨胀、任由货币贬值，必将带来灾难性的后果。

社会的稳定、经济的繁荣离不开供求的平衡、物价的稳定，政府的引导是关键，所有的商品都应有企业生产，不论是暴涨还是暴跌，都将影响很多人的生计问题。

在一片涨价声中，最要警惕的是盲目跟风，扩大生产。如果不能及时转型，将带来灭顶之灾。

在钢铁产能已严重过剩时，各地政府为了保经济增长、保就业，违背市场规律补贴钢铁厂，盲目扩大生产，导致钢材严重过剩，钢材卖出白菜价，废铁价格比废纸还低。近半废品收购站关门，小铁厂纷纷倒闭，90℅钢铁厂亏损严重。不论何种商品，跌到谷底时才是入市最好时机，当产能耗尽时，几年之内必涨。”

烟雨:价格暴跌莫过于玛咖了，2014年每公斤120元到160元，到2016年降到每公斤1元左右，下降了一百多倍。虚假的宣传、虚高的价格令农户们盲目跟风扩大种植面积，以至于供大于求，损失惨重。因无人问津，大量玛咖只能任由烂在地里，这就是盲目跟风的惨痛后果。曾经年赚百万、千万，一下子全赔光了。